部分银行缩减房贷利率优惠

北京晚报2012年12月10日报道　“现在可以申请办理银行贷款，但最早放贷也要等到明年，比平时多等一个月。”临近年底，京城多家银行出现住房贷款 “无钱可贷”的情况。据房贷中介机构的统计，不少银行对首套房贷优惠幅度进行了缩减，其中招商银行由9折调为9.5折，平安银行及浦发银行由8.5折调整为9折。下一步，银行是否整体缩减首套房贷优惠利率，引发市场高度关注。

肖女士上个月看中了一套房，在一家国有银行申请办理房贷时，银行信贷员告诉她申请房贷可以，但是现在没有额度。“申请资料齐全的话，一个星期就可以审批下来，但是放款还是要等到明年初。”

该信贷员还表示，如果是首套房，贷款客户的资信情况也比较好的话，还可以享受8.5折优惠。不过客户需要存10万元办理一张该行的金卡。

比起肖女士，历先生觉得自己更吃亏。他在10月底就通过中介与买房者签合同把房卖了，原以为银行半个月就能放款，结果银行说没有钱，放款得排队，估计得到明年1月份。“早知道这样不如晚点卖房，今年10月份的房价和明年1月份的房价说不定还差不少钱呢。”

多家银行个贷人员普遍反映，年底房贷额度即将用完，今年已无钱可放。购房者只能先提出申请，待银行明年初再发放贷款。

“四季度银行普遍都会收紧额度，首套房贷回归基准利率甚至是上浮有可能出现。”一家股份制银行负责贷款审批的工作人员告诉记者，主要是年末临近，银行的贷款额度使用得都差不多了，每年这时候都会有紧张的情况。不过，相对去年以及前年年末，今年并不是特别紧张，“现在处于降准和降息周期中，如果出现降准，会释放一定的贷款额度。”

不仅是房贷紧张，银行消费贷款利率也有所上扬。据记者了解，目前多家银行消费类贷款根据客户情况不同，在基准利率水平上上浮10%至20%。股份制银行中上浮幅度较大，有的上浮幅度也达到25%至30%。

某股份制银行个人消费信贷部负责人透露，年底贷款利率肯定会有所回升，各家银行信贷额度较为紧张，即便是上浮也不一定能及时放款。

“目前个人消费类信用贷款和质押贷款的利率均为基准利率上浮20%，不过如果是贵宾客户，就可以优惠一些。” 本报记者熊焱D051

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