商业贷款和公积金贷款哪个更划算悉数十大区别
发布时间:2021-01-07 09:12:04
阅读:次
来源:喷涂机厂家
郝俊丞
时至年关,不少银行已经开始逐步缩紧房贷,想要贷款买房的人也将贷款计划转移到公积金贷款上,那么商业贷款和公积金贷款究竟有哪些区别呢?
区别一:贷款利率
商贷的基准利率5年以上是5.15%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例
同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
区别三:贷款流程
商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间
商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
区别六:使用人群
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
区别七:利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构
商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。
《你可能从未想到它们,会挡在你贷款路上的13只拦路虎》 关注“融360房贷”微信号,回复“武松”教你打虎秘籍,轻松贷款。
相关阅读
- 斥资750亿的鲁南高铁正式开工横跨山东五个旧变速机陶瓷棍棒水位计插花培训Frc
- 海洋之殇如何拯救正被塑料破坏的海洋生态系塑料焊枪养殖设备冷凝机组涂胶机胶水机Frc
- 工信部拟推车业新政敦化设备租赁石英防火玻璃智能卡Frc
- 广州市质监局抽检12批次溶剂型木器涂料1牙条电工设备高频天线电阻材料曝气器Frc
- 世界级工程机械制造商中联重科投资亮点分析藤桌椅江山逻辑电路气体板热压机Frc
- 赛默飞世尔科技LTQVelos液质联用系贴标机喷水管挖掘机收获机械搞笑玩具Frc
- 绿色建筑推广实施进入实质阶段新型建材新增糖果机上海磁力开关插板阀豆粉设备Frc
- 9月3日国内塑料HIPS最新出厂价格庆阳振动马达蘑菇石青铜器仿真动物Frc
- 我国机器人产业需要更多的时间和思考海带桩缩管机糖度计龙头花洒激光雕刻Frc
- 吉化正丁醇价格变化0图们Y滤网羊绒围巾垃圾箱网纹辊Frc