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商业贷款提前还贷步骤及注意事项

发布时间:2021-01-07 13:54:41 阅读: 来源:喷涂机厂家

在“天价”的房子下,我们想要买房基本上只能通过贷款,而贷款的话虽说有公积金贷款,但是大部分可能因为公积金的额度不够或者其他条件的影响只能进行商业贷款。商业贷款的利息也是不低的,所以很多人在自身资金充裕后就会想着提前还贷。那商业贷款提前还贷步骤是怎样的,要注意什么事项么?如下一起来看看!

商业贷款提前还款的基本步骤

1、查询贷款余额和原贷款合同条款;

2、电话咨询相关事项;

3、填写提前还款申请书;

4、领取申请批准书并还款;

5、领他项权利证书和购房合同原件;

6、房产抵押解除;

7、办理提前还款保费退该手续。

通过以上分析,相信大家对于商业贷款提前还款有了一定的了解。在办理提前还贷时,笔者再为大家说个小技巧:提前还贷越早越好,从节省利息的角度来说,采用等额本金方式比较合适。

商业贷款提前还款注意事项

首先,提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外,对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

其次,办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。

最后,贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。

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