商业贷款具体流程是什么

对于目前买房的小伙伴来说，大多数人买房的方式都是贷款买房。对于贷款买房目前主要的贷款形式有公积金贷款，商业银行贷款以及组合贷款；对于有缴纳公积金的小伙伴可以选择公积金贷款，因为公积金贷款可以获得一定幅度的利息优惠；但是对于没有缴纳公积金的小伙伴来说只能商业贷款了，相比较公积金贷款商业贷款利息要更高一些。那么商业贷款具体流程是什么呢？

1、首先第一步就是签约纳税，需要签订的有预售契约或者是买卖合同，根据开发商的要求缴纳一定比例的首付款；并且购房者和开发商需要各缴纳0.5%的印花税。

2、然后就是提交贷款所需要的资料，这个也是整个贷款流程中最为重要的一环，提交资料主要有两个主要的环节，分别是填写申请资料和提交的申请资料。填写的申请资料有：个人住房贷款借款申请表，个人住房贷款借款合同、贷款房屋所有权证收押合同、授权委托书、承诺书、谈话记录；提交申请资料：需要有其本人以及配偶的身份证明，包括身份证，户口本，暂住证，结婚证，学历等，需要有其购房合同或者是协议书，还需要有证明其个人资产以及收入来源的资料等。

3、银行审核银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

4、签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。

5、贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

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