商业贷款如何进行二手房评估

发布时间：2021-01-07 20:16:28 阅读：次来源：喷涂机厂家

袁媛

购房者在购买二手房时，如果要申请商业贷款，银行会要求对二手房进行评估，以评估值来决定贷款额度。那么，二手房评估如何收费？需要哪些材料？评估值通常为成交价的多少呢？下面融360就来一一解答。

二手房评估如何收费？

目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)，累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的，收取评估总价的0.12%;

2000万元到 5000万元(含5000万元)的，收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的，收取评估总价的0.012%。

需要哪些材料？

房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

评估值通常为成交价的多少呢？

一般来说，二手房评估值通常为市价的7成，具体还需参照房屋属性、当时购买价格、购买年限和现周边交易价格等因素。