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商业贷款如何进行二手房评估

发布时间:2021-01-07 20:16:28 阅读: 来源:喷涂机厂家

袁媛

购房者在购买二手房时,如果要申请商业贷款,银行会要求对二手房进行评估,以评估值来决定贷款额度。那么,二手房评估如何收费?需要哪些材料?评估值通常为成交价的多少呢?下面融360就来一一解答。

二手房评估如何收费?

目前评估费收费标准采取累进计费率:

房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;

100万元到500万元的(含500万元),累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的,收取评估总价的0.12%;

2000万元到 5000万元(含5000万元)的,收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的,收取评估总价的0.012%。

需要哪些材料?

房产证复印件、买卖双方身份证复印件。

评估值通常为成交价的多少呢?

一般来说,二手房评估值通常为市价的7成,具体还需参照房屋属性、当时购买价格、购买年限和现周边交易价格等因素。

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