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商业贷款的流程和注意事项

发布时间:2021-01-08 01:44:52 阅读: 来源:喷涂机厂家

现在买房都会用到商业贷款,商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。下面就和小编一起来了解商业贷款的流程和注意事项吧!

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

商业贷款的流程

1.向银行提出贷款申请,

2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;

5.银行放款

商业贷款的注意事项:

1.必须有固定资产作抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.借款人年龄限制:男士年龄+贷款期限不超过60周岁,女士的年龄+贷款期限不超过55周岁;

以上就是商业贷款的流程和注意事项,如有疑惑可联系小编QQ:3280119986

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