商业贷款的流程和注意事项

发布时间：2021-01-08 01:44:52 阅读：次来源：喷涂机厂家

现在买房都会用到商业贷款，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。下面就和小编一起来了解商业贷款的流程和注意事项吧！

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

商业贷款的流程

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款

商业贷款的注意事项：

1.必须有固定资产作抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

4.借款人年龄限制：男士年龄＋贷款期限不超过60周岁，女士的年龄＋贷款期限不超过55周岁；

以上就是商业贷款的流程和注意事项，如有疑惑可联系小编QQ:3280119986