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对电梯维保不及时等问题业主应监督物业及时检修-【新闻】

发布时间:2021-05-24 07:26:55 阅读: 来源:喷涂机厂家

对电梯维保不及时等问题业主应监督物业及时检修

2010年12月29日,本报刊发《电梯过期不安检 市民心里直打鼓》一文,对我市部分高层住宅电梯未能定期进行安全检查,存在安全隐患一事进行报道。据了解,质监部门将监督维保单位定期对电梯进行安检,逾期不安检或安检不合格,质监部门将对维保单位做出处罚。

据市技术监督局特种设备安监科李科长介绍,电梯属于所有业主共有,业主作为产权人应负起保护电梯的责任。开发单位将电梯安装好后,由质监部门对电梯进行检验,检验合格后投入使用,物业公司负责收取电梯费,并保证电梯正常运行。物业公司有能力,则由物业公司负责电梯的日常养护,物业公司没有能力对电梯进行维护,则应聘请一家有资质的维保单位定期对电梯进行维修养护。维保单位应具备国家质监部门下发的许可证,并配备专业人员,能够对电梯进行全面检修。按照相关规定,物业公司必须与维保单位签订维修合同,双方在合同中规定维修期限、维修范围、维修标准和维修费用等相关条款。目前在全市约1600部电梯中,有物业公司管理的小区应由物业公司与电梯维保单位签订维保合同,没有物业企业管理的小区,则由全体业主共同管理,由业主委员会与维保单位签订维修合同。

据了解,目前有些物业单位以业主不交电梯费为由不定期检修电梯,市民可监督物业单位,按照物业服务合同与物业公司协商,或到房产部门投诉。如果维保单位没有定期安检,或市民对安检结果不满意,可到质监部门投诉。质监部门将监督维保单位定期对电梯进行维保,全市约1600部电梯的检验时间质监部门都有记录,过期没有安检的电梯,质监部门将要求维保单位7天之内进行安检,逾期不安检,质监部门将视情节对电梯进行查封,并对使用单位做出罚款处罚。因维保单位没有按照相关法规和技术规范要求进行电梯维保,情节严重的质监部门将向省级质监部门建议,吊销维保单位的生产许可证。

质监部门提醒市民,要正确使用电梯,不要强行拦住电梯,最好经常检验求救设备,一旦发现问题及时告知物业公司,由物业公司及时组织维修。每部电梯都安装有自我保护装置,出现故障自我保护装置会自动启动,电梯将停运,如果被关在电梯中,千万不要强行拉开电梯门,可使用求救设备或是敲打电梯门向外界求救。

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