如果你现在不买房也许以后都买不起房了这不是开玩笑-【资讯】

摘要: 说到房价，相信每个人都有自己的一套理论，然而大多数人仍然会被大势所影响。一旦房价快速暴涨，每个人都跟着去买房；反之房价一旦开始有一点下滑，每个人都停下了，都在奢望房价能够像暴涨一样的暴跌。然后，错失当前的买房机会，陷入下一个涨价、微跌、涨价的循环。

说到房价，相信每个人都有自己的一套理论，然而大多数人仍然会被大势所影响。一旦房价快速暴涨，每个人都跟着去买房；反之房价一旦开始有一点下滑，每个人都停下了，都在奢望房价能够像暴涨一样的暴跌。然后，错失当前的买房机会，陷入下一个涨价、微跌、涨价的循环。那么，这样循环会不会被打破，有没有被打破过呢，今天我们就跟大家一起来探讨一下。

第一：调控最多稳住房价，却不能使得房价下降!

回头看看那些执行过限购限贷的城市，如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等，短暂压制购房需求，再放松楼市政策后，房价有如你所愿的暴跌了吗,并没有。自从去年的国庆新政，深圳房价还没怎么降，刚需和改善型买家就已经坐不住，开始下手了，尽管现在很少炒房客。这说明了什么问题?供不应求!就算靠限购限贷、靠房地产税挤压炒房客卖出多余的房，一样改变不了供需状况，那房价还能降到哪里去?

第二：现在不买房以后可能更买不起房

首先，从短期来看，2017年房价会涨!

2017年，房价总体来说，还是处于上涨趋势，只是上涨幅度没2015、2016年那么大。对于像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市来说，房价将仍然维持在较高的价格区间，适合买房者购入，当然对于买房者的压力还是蛮大的。

而部分三四线城市，在去库存的号召下甚至迎来了大幅的爆发，但是从三四线短期的不适合投资者购入，如果有刚性需求的话也可以买一套两套。

其次，从长远来看，房价始终会涨!

第一，目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑。

国家要刺激经济，就要量化宽松的货币政策，也就是要多印钞票，降低利率(日本0.01%，美国0.25%，别的一般不超过0.5%)，而我国利率是1.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。

第二，房子是消费品，也是投资品。

由于我国目前的房产制度不健全(房产税遥遥无期、房屋空置税没有，不动产登记刚刚冒头)，这个时候的房产就是炒作目标，房价普遍高。要控制房价，长期办法正在酝酿，短期也就限购能起作用。

然而，目前政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，可市场普遍乐观、房价依然坚挺，一旦放开政策，明眼人都知道房价会反弹。话说回来，如果不放弃土地财政政策，继续紧缩供给、控制土地出让面积、大肆拍出天价地皮，那么短期的限购限贷无非是饮鸩止渴，最终还是作为普通老百姓的我们来买单。

第三，受通货膨胀的影响，房价是永远不会跌的。

由于通货膨胀，人们的平均收入其实是虚假上升，也就是讲过去挣3000元/月的，经过若干年就会变成5000、7000、12000元/月，永远是往上的，如果不是改朝换代、社会急剧洗牌，是不会从12000再倒回3000的。然而，同样的收入下购买力却是在下跌的，或许今天你月还3000，只能吃土，但随着你的收入在逐渐上涨，房贷数字却在逐渐减少。因此面对一直向前的房价列车，你是选择先上车后买票，还是跟在后面边跑边攒钱呢？

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